LA SOLUCION ES LA INTERVENCIÓN  117-1-2025

Todo parece que Biden, antes de terminar su mandato este próximo lunes 20 de Enero,  le ha colado a Trump un golazo por la escuadra, no de matute, con el tema del alto el fuego entre Israel y Hamás dejando bien claro que las guerra se terminan cuando lo ordenan los jerifaltes en los despachos, cuando les viene en gana o cuando les interesa. Aunque un “ alto el fuego” no es igual que la firma de la paz, ni que Israel vaya a cejar en su empeño  , lo cierto es que estos días son históricos. Veremos cuanto dura la alegría en la casa del pobre.   

Mientras,  en España parece que los dos grandes partidos se han enterado de que la vivienda es uno de los principales problemas de la ciudadanía. No es que sea un tema nuevo, lo que sí parece es que no va a tener solución a corto plazo.

Conscientes de que el campo de batalla está abonado los líderes del las dos grandes marcas políticas españolas han salido a la palestra pública con idea de proponer soluciones. Los populares aseguran  ahora que  tratan de “dar soluciones a una prioridad en el ámbito social” mientras que los socialistas intentan encontrar fórmulas para desmadejar un problema que llevamos años sufriendo. Por fin parecía que uno y otro cogían el toro por los cuernos, expresión que quiere decir que se arremangaban. 

Sin embargo, las propuestas fueron las de siempre. El político gallego propuso 10 medidas alrededor de construir más, liberar más suelo y la consabida bajada de impuestos. El líder del PP no lanzó ni una palabra contra la especulación o los acaparadores de propiedades. Por su parte el presidente de gobierno anunció 12 iniciativas que giraban alrededor de ofrecer ventajas fiscales para el alquiler asequible, límites a la compra de vivienda a los extranjeros no residentes y un sistema público de garantías. Y advirtió, además, sobre el peligro de que la sociedad se divida en dos clases: “La de los propietarios ricos y los inquilinos pobres”.

El problema es que ni las propuestas del uno ni las medidas del otro van encaminadas a solventar el problema, ni a corto ni a largo plazo. La crisis de la vivienda en España obedece a un problema de oferta, sí,  -no hay suficientes inmuebles en determinadas zonas- pero también de demanda -grandes fortunas ( entre ellas los fondos buitre) se dedican a invertir en vivienda y lo han convertido en un producto de mercado de alta rentabilidad que acaparan sin límite-. Así que bajar impuestos o avalar la compra no va a arreglar nada.

La única solución pasa por intervenir el mercado. En este sentido el Gobierno acierta con la construcción de vivienda pública, que no se pueda vender en el mercado libre. Pero es una solución a medio y largo plazo, no soluciona la crisis que padecemos ya. Además es una cuestión que cae sobre el tejado de los Ayuntamientos que son los últimos responsables de la materia.  Por otro lado, hay que limitar los precios del alquiler en zonas tensionadas. Ya está funcionando en Cataluña y los fondos, grandes acaparadores de vivienda, están vendiendo sus inmuebles en Cataluña porque se aplica el tope al alquiler y se van a otras zonas como Andalucía.

La intervención del mercado es una iniciativa que respalda el artículo 47 de la Constitución española, pero es un problema político de difícil solución. Es una medida recogida en la Ley de Vivienda respecto al límite de precios del alquiler pero no se aplica. El Gobierno de coalición tendría que buscar fórmulas para obligar a las Comunidades Autónomas que se niegan a aplicarla. España es un país de pequeños rentistas y los partidos tienen miedo de asustar a estos votantes, pero la crisis de la vivienda solo se va a solucionar con la intervención del mercado. Dicho queda una vez más.